Проектирование
и строительство домов
в Бишкеке

• Перепрофилирование и проектирование зданий и сооружений

Проектирование зданий и сооружений-это основной этап строительства любого объекта Прежде чем приступить к строит-монтажным работам, прежде всего следует разработать проектно-сметную документацию для того или иного объекта. Н и одно строительство не обходится без проектной документации, поэтому проектирование необходимо для обеспечения их безопасной и надежной эксплуатации. При разработке проектной документации участвуют большое количество узких специалистов в области проектирования, которые учитывают все принятые нормы и стандарты. Нередки случаи, когда лица или государственные руководители задумывают начать строительство без проектно-сметной документации, впоследствии это оборачивается большими проблемами: в ходе строительства возникают всевозможные переделки, а это -перерасход материалов, вынужденная переплата зарплаты рабочим, возникают проблемы при сдаче объекта в эксплуатацию и т.д. «Партнер Дом» имеет большой опыт в области проектирования и поможет заказчику с момента начала проектирования, согласования в госучреждениях, вплоть до сдачи объекта в эксплуатацию.

В сегодняшней экономической ситуации перепрофилирование зданий и сооружений является весьма распространенным явлением. Например, общежития перепрофилируются в жилые дома, старые ангары в склады и прочее. Действия в такой ситуации регламентируются законодательством.

Порядок действий:

 Получение технического заключения.
• Разработка проектной документации.
• Разработка технологической части проекта.
• Согласование.

та процедура предполагает получение большого количества согласований. Даже при условии идеального состояния всей документации есть риск отказа. Поэтому при выборе проектировщиков, стоит отдавать предпочтение компаниям, которые готовы сопровождать весь процесс получения согласований, при необходимости вносить изменения в проект.

• Проектирование инженерных сетей (электричество, канализация, водопровод, отопление)

Инженерные системы и сети - основа инфраструктуры любого строительства, поэтому их проектирование - это крайне сложный и трудоемкий процесс. Ошибки,  допущенные на данном этапе приведут к серьезным проблемам функционирования всего строения. Проектирование инженерных систем требуется не только при возведении зданий, но и при реконструкции здания. Данный подход позволяет, например, вдохнуть новую жизнь в старые заводские корпуса, отданные под офисы или под жилье. Но система, будь то проектируемая с нуля или модернизированная коммуникационная сеть, будет выполнять свои задачи только в том случае, если она спроектирована, опытными специалистами и с соблюдением действующих нормативов. Ошибки при проектировании наружных и внутренних сетей могут существенно повлиять на эффективность функционирования всего сооружения. Так,  разработка проектов разных коммуникационных систем разными проектными группами может привести к серьезным проектным просчетам. Поэтому во избежание, этого следует  поручать проектирование инженерных сетей одной какой-либо  проектной организации, а еще лучше проектирование самого здания выполнять в комплексе инженерных сетей в общем, за исключением, когда требуется проектирование только инженерных сетей.

• Проектирование и реконструкция элеваторного узла

В настоящее время большинство систем отопления подключено по схеме элеваторного подключения. Одновременно, как показала практика, многие не совсем хорошо понимают принципы работы элеваторных узлов. В результате эффективность рабты систем отопления не всегда является приемлемой. При нормальной температуре теплоносителя в помещениях и квартирах температура либо слишком занижена, либо слишком завышена. Такой эффект может наблюдаться не только при неправильной настройке элеваторов, но большинство проблем возникает именно по этой причине. Поэтому расчету и наладки элеваторного узла должно быть уделено наибольшее внимание.

В последнее время все элеваторные узлы, выполненные еще в советские годы нуждаются в реконструкции, но для этого необходимо выполнить грамотный проект с указанием всех современных оборудований и датчиков, так как Бишкекский Теплоцентраль не принимает в эксплуатацию элеваторный узел выполненный без проекта.

Документы рабочего проекта
· Общая пояснительная записка
· Генеральный план и транспорт.
· Архитектурные решения.
· Технологические решения.
· Конструктивные решения.
· Проект организации строительства.
· Инженерные коммуникации (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение и т.д.). 

Завершающим этапом проектирования непременно должно быть согласование проекта в соответствующих государственных учреждениях. Проектирование инженерных сетей. Проектирование коммуникаций – это обязательный этап разработки любого проекта. Как при строительстве нового объекта, так и перепланировке или реконструкции уже существующего – система электрификации объекта, система канализации, водоснабжения, отопления, подачи воздуха и кондиционирования – нуждаются в профессиональном проектировании и обновлению согласно новым техническим требованиям. Проектирование инженерных коммуникаций (проектирование сетей) необходимо можно доверять только профессиональной компании, так как проектирование инженерных коммуникаций предполагает обязательный профессионализм рабочих, исчерпывающие знания и способность реализовывать большие объемы работ в достаточно в короткий срок. За время своего существования на рынке наша компания зарекомендовала себя как профессиональная многопрофильная организация, разработав проектирование наружных инженерных коммуникаций зданий. Особенно сложным является проектирование инженерных систем для высотных зданий, так как такое здание предполагает наличие разветвленной и правильно организованной системы коммуникаций. Все инженерные сети должны быть разработаны на основании Технических Условий, выданными соответствующими Государственными учреждениями (Подразделения Водоканала, Электросети, Телеком и т.д.).